簡要案情：

原告訴稱，2014年初，被告聲稱可以幫原告以2300萬的價格購買原金州區人民銀行辦公樓。從2014年初開始，原告應被告要求，先后向本人的銀行卡內存入289萬元，并將卡交給被告，被告將存款全部取走。至今，被告聲稱能幫助購買的辦公樓毫無著落，原告沒有和樓房的所有權人簽署任何協議。在這種情形下，原告多次要求被告返還錢款，被告以種種理由拒不退還。

被告辯稱，原告表示過“自己若不買，一分錢不要”，這是對自己財產的處分，放棄了該財產的所有權。原告委托被告買房子的時候就約定給被告300萬元。三年來被告為了幫助原告操作購買房屋，付出了巨大的心血和精力，也支出了巨大的成本，各種費用達130余萬元。

案件結果：

法院判決，解除雙方的委托合同；被告返還原告2849650元。

代理經過：

本案原告與被告間沒有任何書面協議，案涉款項是原告存入其本人的賬戶內，并主動將銀行卡交給被告使用。原、被告之間有大量的微信交流記錄，但是微信的內容或曖昧不清，或對原告不利。我們認為，準確定義雙方之間的法律關系，確定原告支付款項的性質是本案勝訴的關鍵。

法院立案時將本案案由確定為不當得利糾紛，我們經與主審法官溝通，將案由重新確定為委托合同糾紛，案涉款項的性質，法院確定為購買房屋的預付款。作為被告，沒有完成委托事項，沒有證據證明為了原告的利益有合理支出，案涉款項應予返還。

典型意義：

本案案情并不復雜，但是一審的時間長達10個月。一方面是由于案涉數額較大，法官希望通過調解方式結案，化解矛盾，另一方面是被告有意混淆視聽，把簡單的問題復雜化。作為代理人，堅定自己對法律和事實的判斷，說服委托人相信法律的公正性，***終取得案件的勝訴。